
Si en este nuevo año 2023, estás pensando en vender o comprar una propiedad es probable que quieras averiguar cómo están los precios de las propiedades actualmente. Estaremos abordando este importante tema con la opinión de expertos economistas y así poder brindarte una mejor asesoría.
Hablando de forma simple y más específica como en Puerto Rico y Estados Unidos, los expertos señalan que no esperan que los precios se desplomen, pero la moderación en los precios de las propiedades dependerá de cada oferta o demanda en cada mercado local, esto quiere decir que un futuro el valor de la propiedad seguirá teniendo variaciones dependiendo de la localización con cambios relevantes en las áreas más buscadas.
Es importante mencionar, que Daniel Help Economista Jefe del Realtor.com señala que: “los precios altísimos fueron elevados por las tasas hipotecarias más bajas de todos los tiempos”. Asimismo se espera que los precios de las viviendas se vayan desacelerando y cayendo por debajo de su promedio antes de la pandemia a 5,4% para el 2023 de forma frecuente.
Por otra parte, Mark Fleming Economista y Jefe de First American indica que: “la apreciación del precio de la vivienda se ha desacelerado en los 50 mercados que rastreamos, pero la deceleración es más dramática en las áreas que experimentaron las tasas máximas de apreciación con mucha fuerza y que subieron de precio”.
Cabe destacar, que Taylor Mark Jefe adjunto de Real Firts menciona que: “para aquellas personas que esperan ansiosamente la caída del precio de la vivienda, tendrán que seguir esperando por mucho que la demanda este haciendo retroceder la oferta, también está reduciendo la presión a la baja sobre los precios de ventas a corto plazo”.
Haciendo énfasis en todos los testimonios de los economistas, en Puerto Rico se puede observar que varias áreas se han ido ajustando en precio, mientras que otras no han reducido de forma notable. Cada mercado tiene sus diferencias, el costo de la propiedad que buscas va a cambiar dependiendo de ciertos factores como la localización, la oferta, las últimas ventas del lugar, los beneficios que tenga la propiedad, entre otros puntos que elevarán el precio de la propiedad que estás buscando o quieres vender.
La mejor forma de responder todas las dudas que se presenten al respecto, es buscando el apoyo de un corredor en bienes raíces preferiblemente de tu mercado local. Este profesional podrá exponerte las últimas tendencias en tu mercado para que así puedas tomar la mejor decisión y estar informado de todo este proceso de manera clara, ya sea si vas a comprar o vender tu casa.