Si estás pensando en comprar o vender una casa pronto, probablemente quieras saber que puedes esperar del mercado inmobiliario en 2024. En 2023, las tasas hipotecarias más altas, la confusión sobre los titulares de los precios de las viviendas y la falta de viviendas en venta crearon algunos desafíos para compradores y vendedores que buscan hacer un movimiento. ¿Pero qué hay en el horizonte para el nuevo año?
La buena noticia es que muchos expertos son optimistas: hemos dado un giro y vamos en una dirección positiva.
Se espera que las tasas hipotecarias disminuyan. Recientemente, las tasas hipotecarias han comenzado a bajar. Esto ha ofrecido una esperanza a los compradores que enfrentan desafíos de asequibilidad.
Mark Fleming, economista jefe de First American, explica cómo es posible que sigan cayendo:
“Las tasas hipotecarias ya han retrocedido desde los máximos recientes cercanos al 8 por ciento y pueden caer aún más.”
Jessica Lautz, economista jefe adjunta de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), dice:
“Para los compradores de viviendas que están tomando una hipoteca para comprar una casa y han desconfiado del aumento de las tasas hipotecarias en otoño, el mercado se está volviendo más favorable y debería haber optimismo de cara a 2024 para un mercado mejor”.
La oferta de viviendas en venta puede crecer. A medida que las tasas bajen, la actividad en el mercado inmobiliario debería repuntar porque más compradores y vendedores que han estado postergando volverán a la acción. Si aparecen más vendedores, la oferta de viviendas en venta crecerá, una tendencia que ya hemos comenzado a ver este año.
Lisa Sturtevant, economista jefe de Bright MLS, dice:
“La oferta se relajará en 2024. Incluso los propietarios de viviendas que se han caracterizado por estar ‘atrapados’ a tasas bajas descubrirán cada vez más que las circunstancias familiares y financieras cambiantes conducirán a más mudanzas y a más propiedades nuevas a lo largo del año, particularmente a medida que las tasas se acercan al 6,5%”.
El crecimiento del precio de la vivienda debería moderarse. La caída de las tasas hipotecarias no es la única señal positiva de asequibilidad. Se espera que el crecimiento de los precios de las viviendas también se modere, a medida que mejoren los inventarios, aunque en general siguen siendo bajos.
Como dice la Encuesta de expectativas de precios de viviendas (HPES) de Fannie Mae, una encuesta realizada a más de 100 economistas, estrategas de inversión y analistas del mercado inmobiliario:
“En promedio, el panel anticipa que el crecimiento de los precios de la vivienda será del 5,9% en 2023, seguido de un crecimiento más lento en 2024 y 2025 del 2,4 por ciento y 2,7 por ciento, respectivamente”.
En resumen, los expertos proyectan que 2024 será un mejor año para el mercado inmobiliario. Entonces, si está pensando en hacer algo el próximo año, sepa que las primeras señales muestran que estamos dando un giro.
Como dice Mike Simonsen, presidente y fundador de Altos Research:
“Entramos en 2024 con ligeros aumentos en los precios de las viviendas, aliviando un poco las restricciones de inventario y aumentando ligeramente el volumen de transacciones. En definitiva, las cosas van bien para el mercado inmobiliario de Estados Unidos en 2024”.
Línea de fondo
Los expertos son optimistas sobre lo que deparará el año 2024 para el mercado inmobiliario. Si está buscando comprar o vender una casa en el nuevo año, la mejor manera de asegurarse de estar actualizado con las últimas previsiones es asociarse con un agente inmobiliario de confianza.