El número de casas para la venta sigue siendo significativamente menor a la actividad alta de los compradores en el mercado de la vivienda actual. Según Lawrence Yun, Economista principal de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés): “No hay escasez de compradores potenciales, pero el inventario es históricamente bajo”.
Cuando la demanda de las viviendas es mayor que las casas disponibles para la venta, es un gran momento para que los propietarios vendan sus casas. Aquí hay tres maneras en las que el inventario bajo puede ayudarle a ganar si está listo para mudarse este otoño.
1. Precios más altos: Con tantos compradores de más en el mercado que casas disponibles para la venta, los compradores con frecuencia están entrando en guerras de ofertas por las casas que quieren comprar. Esta competencia eleva los precios de las casas. Como vendedor, esto definitivamente puede funcionar a su favor, potencialmente haciendo que gane más dinero por su casa al cerrar el trato.
2. Mayor retorno en su inversión: El aumento de los precios significa que las viviendas también están ganando valor, lo que impulsa un aumento en la plusvalía. En el último informe ‘Homeowner Equity Insights’, CoreLogic explica: “En el segundo trimestre de 2020, el propietario promedio ganó aproximadamente $9,800 en plusvalía”. Este aumento año tras año de la plusvalía le da la capacidad de poner ese dinero como pago inicial en su próxima casa o mantenerlo como ahorro adicional.
3. Mejores términos: Cuando estamos en un mercado de los vendedores como se está actualmente, esto si en el asiento del conductor si vende tu casa. Tienes el poder de vender en tus términos, y los compradores son más propensos a trabajar contigo si eso significa que finalmente ellos pueden mudarse a la casa de sus sueños. Entonces, ¿Es importante el inventario bajo de las viviendas?
Si, sobre todo si quieres vender tu casa en el momento perfecto. El mercado actual da a los vendedores un inmenso poder de negociación. Sin embargo, no durará para siempre, especialmente a medida que más vendedores regresen al mercado de la vivienda el próximo año. Si estás considerando vender tu casa, el mejor momento para hacerlo es ahora.