A medida que el año termina, es posible que hayas decidido que es hora de dar un paso y poner tu casa en el mercado. ¿Pero deberías vender ahora o esperar hasta enero? Si bien puede resultar tentador esperar hasta después de las vacaciones, aquí hay tres razones para hacer la mudanza antes del nuevo año.
1- Ve un paso adelante que otros vendedores:
Por lo general, en el mercado inmobiliario residencial, es menos probable que los propietarios pongan a la venta sus casas hacia fin de año. Esto se debe a que las personas están ocupadas durante las vacaciones y, a veces, dejan de priorizar la venta de su casa hasta el comienzo del nuevo año, cuando sus agendas y calendarios sociales se calman. Pero eso te da la oportunidad de dar un paso adelante.
Vender ahora, mientras que otros propietarios pueden esperar hasta después de las vacaciones, puede ayudarte a obtener una ventaja sobre la competencia. Comienza el proceso con un agente de Bienes Raíces para que puedas poner tu casa en el mercado antes que tus vecinos.
2- Presenta tu casa a compradores ansiosos
Aunque la oferta de viviendas en venta aumentó en comparación con el año pasado, sigue siendo baja. Eso significa que hoy en día no hay suficientes propiedades en el mercado. Si bien algunos compradores también pueden retrasar sus planes de mudarse hasta enero, otros aún necesitarán mudarse por razones personales o porque algo en su vida ha cambiado.
Esos compradores seguirán activos a finales de este año y estarán motivados para hacer realidad su mudanza porque es necesario. Desafortunadamente, el desafío que enfrentarán es la escasez de inventario disponible para satisfacer sus necesidades. Un artículo reciente de Investopedia dice:
“. . . Si tu casa está a la venta en invierno y alguien la está mirando, es probable que esa persona sea seria y esté lista para comprar. Cualquiera que compre una casa nueva entre el Día de Acción de Gracias y el Año Nuevo probablemente será un comprador serio. Poner tu casa en el mercado en esta época del año y atraer a un comprador serio a menudo puede resultar en una venta más rápida”.
3- Utiliza tu capital para impulsar tu mudanza
Ten en cuenta que los propietarios de viviendas hoy en día tienen cantidades récord de capital acumulado (equity). Según CoreLogic, en USA la cantidad promedio de capital por titular de una hipoteca ha aumentado a casi 290.000 dólares. Esto significa que el valor líquido que tienes en tu casa en este momento podría cubrir parte, si no la totalidad, del pago inicial de la casa de tus sueños.
Y al sopesar las razones para vender antes de fin de año, es importante recordar las razones que despertaron tu deseo de mudarte en primer lugar. Tal vez sea hora de comprar un nuevo hogar en un lugar que se adapte mejor a tus necesidades, uno que ofrezca el espacio perfecto para ti y sus seres queridos, o tal vez tus necesidades hayan evolucionado con el tiempo. Un agente de bienes raíces local puede ayudarte a determinar cuánto valor líquido de tu vivienda tienes y cómo puedes usarlo para lograr tu objetivo de mudarte.
Línea de fondo
Incluir tu casa antes del nuevo año puede ofrecer beneficios únicos. Menos competencia, compradores motivados y ganancias de capital pueden jugar a tu favor. Comunícate con un agente inmobiliario local para lograr tus objetivos antes de que llegue el invierno.