{"id":13203,"date":"2023-04-20T21:15:55","date_gmt":"2023-04-20T21:15:55","guid":{"rendered":"https:\/\/hmppropertiespr.com\/what-is-the-equity-that-is-obtained-in-a-property\/"},"modified":"2023-04-20T21:18:19","modified_gmt":"2023-04-20T21:18:19","slug":"que-es-la-ganancia-equity-que-se-obtiene-en-una-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hmppropertiespr.com\/es\/que-es-la-ganancia-equity-que-se-obtiene-en-una-propiedad\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la ganancia (Equity) que se obtiene en una propiedad?"},"content":{"rendered":"

El valor acumulado en una propiedad hace que la casa sea el activo m\u00e1s importante para muchos propietarios. En la mayor\u00eda de los casos, la ganancia se acumula con el tiempo, \u00bfpero sabes c\u00f3mo agregas m\u00e1s valor a la propiedad?<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el concepto de Ganancia en una Propiedad?<\/strong><\/p>\n

Es el valor acumulado en la casa. En otras palabras, es el valor de mercado actual de la propiedad menos los grav\u00e1menes que acompa\u00f1an a la misma.<\/p>\n

La cantidad de ganancia acumulada en una casa fluct\u00faa con el tiempo a medida que se realizan m\u00e1s pagos de la hipoteca y el comportamiento del mercado impacta el valor actual de la propiedad. La ganancia es calculada en el sobrante que le queda luego de satisfacer todos los gastos asociados a la propiedad, gastos como hipoteca, gastos al vender su propiedad, deudas del CRIM, grav\u00e1menes que afectan la propiedad como deudas del IRS, Hacienda, entre otros. Lo que le queda es la ganancia acumulada.<\/p>\n

El valor acumulado de la propiedad es mas all\u00e1 que el pago de un pr\u00e9stamo hipotecario que se est\u00e1 pagando. La propiedad es un activo contra el cual los propietarios pueden pedir prestado para satisfacer necesidades financieras importantes, como pagar deudas de alto costo o gastos mayores.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo construir equity o ganancia en la vivienda?<\/strong><\/p>\n

El valor acumulado de tu vivienda puede aumentar en algunas circunstancias:<\/p>\n

-Cuando haces los pagos de la hipoteca: La forma m\u00e1s f\u00e1cil de aumentar el valor l\u00edquido de tu vivienda es reduciendo el saldo pendiente de tu hipoteca. Todos los meses, cuando realizas el pago regular de tu hipoteca, est\u00e1s pagando el saldo de tu hipoteca y aumentando el valor neto de tu vivienda. Tambi\u00e9n puedes realizar pagos adicionales del principal de la hipoteca para acumular tu capital\/ganancia a\u00fan m\u00e1s r\u00e1pido.<\/p>\n

-Cuando realizas mejoras en el hogar que aumentan el valor de tu propiedad: Incluso si el saldo principal de su hipoteca sigue siendo el mismo, aumentar el valor de su casa tambi\u00e9n aumenta el capital de su propiedad. Solo tenga en cuenta que algunas renovaciones en el hogar agregan m\u00e1s valor que otras.<\/p>\n

-Cuando el valor de la propiedad aumenta: A menudo pero no siempre, el valor de las propiedades aumenta con el tiempo. Esto se llama apreciaci\u00f3n y puede ser otra forma de generar capital\/ganancia. Debido a que el aumento de valor de tu propiedad depende de varios factores, como la ubicaci\u00f3n y la econom\u00eda, no hay forma de saber cu\u00e1nto tiempo tendr\u00e1s que quedarte en tu casa para ver un aumento en el valor. Sin embargo, mirar los datos hist\u00f3ricos de precios de las casas en tu \u00e1rea puede darte una idea de si los valores han tenido una tendencia al alza o a la baja.<\/p>\n

-Cuando haces un pago inicial grande: Hacer un pago inicial m\u00e1s grande cuando compras la casa aumenta instant\u00e1neamente tu capital, por ejemplo, poniendo un 20% en lugar de un 10%. Si lo haces, tambi\u00e9n podr\u00eda permitirte aprovechar tu capital m\u00e1s r\u00e1pidamente.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo calcular el valor acumulado de la vivienda?:<\/strong><\/p>\n

Para calcular el capital o ganancia acumulada de tu casa, sigue estos pasos:<\/p>\n

Obt\u00e9n el valor del mercado actual estimado de su casa. Consulta con tu agente de Bienes Ra\u00edces sobre las \u00faltimas ventas en tu \u00e1rea. Esto te ayudara a definir como est\u00e1 el valor actual aproximado de tu propiedad. Para saber una informaci\u00f3n m\u00e1s detallada te recomiendo que hagas una tasaci\u00f3n a tu propiedad.<\/p>\n

Una vez sepas el valor de tu casa, restas la cantidad que todav\u00eda debes de y cualquier otra deuda garantizada por tu casa. El resultado es el valor neto de tu vivienda.<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 la Ganancia\/Capital es tan importante?<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Aumenta tu riqueza<\/li>\n
  2. Es una fuente de ahorro para tu retiro<\/li>\n
  3. Aumenta tu poder de compra<\/li>\n
  4. Puedes saldar deudas con el capital acumulado<\/li>\n
  5. Obtienes ganancia al vender tu propiedad<\/li>\n<\/ol>\n

    Ser propietario de una vivienda trae grandes beneficios como la acumulaci\u00f3n de ganancia a largo plazo, y si est\u00e1s planeando mudarte, la ganancia o equity que has ganado con el tiempo puede tener un gran impacto para ti y tu familia. Para averiguar cu\u00e1nto capital\/ equity\/ ganancia tienes en tu casa actual y c\u00f3mo puedes usarla para impulsar tu pr\u00f3xima compra, comun\u00edcate con un agente de Bienes Ra\u00edces de tu confianza.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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